Sunday, July 26, 2009

Pahina 32
Pahina 33

Book overview

Snippet view - 2004 - 765 mga pahina

Mga key word at parirala
barangays, Gloria Macapagal-Arroyo, NAPC, Mindanao, Metro Manila, ASEAN, Luzon, Agrarian Reform, Philippine National Police, autogas, Malaysia, DENR, Quezon City, hectares, Macapagal-Arroyo Administration, Visayas, NGOs, World Bank, Social Weather Stations, Edith Hamilton

Hanapin sa librong ito


mga 2 na pahina ang tumutugma sa piadeco sa librong itoPahina xxxv
Pahina 420

ang mababasa nyo po ay ang buong katotohanan,,,
at hindi gawa gawa lamang.

ang gusto lang po namin ay lumabas ang katotohanan,
maraming salamat po.


Pagkatumpak AT tunay NG Titulo DE PROPEIDAD 4136

[ edit ] The Titulo Propriedad 4136 of Don Mariano E. San Pedro Estate [Edit] Ang Titulo Propriedad 4136 ng Don Mariano E. San Pedro Estate

Dear Philippines, we have found the greater power of truth, but it is against the en banc Decision of the Hon. Dear Philippines, kami ay natagpuan ang mga higit na kapangyarihan ng katotohanan, ngunit ito ay laban sa en banc Desisyon ng Hon. Supreme Court --[“Legal status of Titulo de Propriedad 4136 of the estate of Don Mariano E. San Pedro in the light of the Torrens Title owned by PIADECO OCT 374 and TCT No. 57”] Kataas-taasang Hukuman - [ "Legal status ng Titulo de Propriedad 4136 ng ari-arian ng Don Mariano E. San Pedro sa ilaw ng Torrens Title aari ng PIADECO Oct 374 at TCT No. 57"]

The Hon. Ang Hon. Supreme Court in its 1996 Decision en banc (on San Pedro estate) has made it clear that the huge area of the vast lands under the mysterious Titulo Prop. 4136 is 173,000 hectares. (Pls. see the decision in GR No. 103727, Dec. 1996, with sketch plan of Titulo Prop. 4136.) It also made clear that there are two confusing dates (April 25, 1894 and April 29, 1894) involved in the San Pedro controversy, and that for purposes of its 1996 en banc Decision, the Hon. Kataas-taasang hukuman sa kanyang 1996 Desisyon en banc (sa San Pedro estate) ay ginawa ito malinaw na ang malaking lugar ng malawak makakarating sa ilalim ng mahiwaga Titulo Prop. 4136 ay 173,000 hectares. (Pls. makita ang desisyon sa GR No. 103727, Dec . 1996, gumuhit ng plano sa mga plano ng Titulo Prop. 4136.) Ito rin ginawa malinaw na may dalawang nakalilito petsa (April 25, 1894 at Abril 29, 1894) na kasangkot sa San Pedro kontrobersiya, at na para sa mga layunin ng kanyang 1996 en banc desisyon, ang Hon. Supreme Court affirmed “April 25, 1894” as the correct and real date, and thus (mistakenly!) declared Titulo Prop. 4136 issued on April 25, 1894 as null and void, contradicting the declaration of DENR that Titulo De Propeidad 4136 is valid and Authentic on its report conducted under Secretary Antonio Cerilles on the Land Classification of Quezon City in 1999 and was certified by the NBI under questioned document report in 1963 that the signature of Miguel Lopez Delgado and Alehandro Garcia appearing on the last page of Titulo 4136 are authentic.The opinion of JudgeFernandez stating that it was the signature certified by the NBI as authentic and not the titulo inself is lack of logic and misleading, for how could an authentic signature could appear on a fake document,when the signature found in a document is authentic it follows that the document is authentic for there was no xerox machine nor any sophisticated gadget during the Spanish time to manipulate the document or the signature in fact this title was the subject of memorandum of President Magsaysay and lately by President Marcos that recognized the validity of Titulo De Propeidad 4136 which is under expropriation by the pihilippine congress and the government during that time. Kataas-taasang hukuman affirmed "April 25, 1894" bilang ng tama at tunay na petsa, at kaya (nagkamaling!) Ipinahayag Titulo Prop. 4136 na inisyu noong Abril 25, 1894 na pawalang-bisa, contradicting ang deklarasyon ng DENR na Titulo Mula Propeidad 4136 ay may-bisa at tunay na sa kanyang ulat na isinagawa sa ilalim ng Kalihim Antonio Cerilles sa Land Classification ng Quezon City noong 1999 at noon ay sertipikadong ng NBI sa ilalim ng questioned dokumento na ulat sa 1963 na ang pirma ng Miguel Lopez Delgado at Alehandro Garcia lumalabas sa huling pahina ng Titulo 4136 ay authentic.The opinyon ng JudgeFernandez na nagsasabi na ito ay ang pirma ng NBI sa pamamagitan ng sertipikadong bilang tunay at hindi ang Titulo inself ay kakulangan ng lohika at nakakalito, para sa kung paano mai-isang tunay pirma ay maaaring lumitaw sa isang pekeng dokumento, kapag ang signature natagpuan sa isang dokumento ay tunay na ang mga ito sa sumusunod na dokumento ay tunay na para sa mga walang seroks machine o anumang sophisticated gadget sa panahon ng Espanyol na oras upang mamanipula ang dokumento o ang pirma sa katunayan sa pamagat na ito ay ang paksa ng memorandum ng Presidente Magsaysay at kamakailan lamang sa pamamagitan ng President Marcos na kinikilala ng katumpakan ng mga Titulo Mula Propeidad 4136 na kung saan ay sa ilalim ng kamkam ng pihilippine kongreso at ang pamahalaan sa panahon ng panahon na iyon.

The Hon. Ang Hon. Supreme Court further clarified: “The heirs of the late Mariano San Pedro y Esteban laid claim and have been laying claim to the ownership of, against third persons and the Government itself, a total land area of approximately 173,000 hectares or “214,047 quiniones,” on the basis of a Spanish title, entitled “Titulo de Propriedad Numero 4136” dated April 25, 1894. Kataas-taasang hukuman ng karagdagang clarified: "Ang mga heirs ng huli Mariano San Pedro y Esteban inilatag paghahabol at pagtula ay na-claim na ang pagmamay-ari ng, laban sa ikatlong tao at ang gobyerno mismo, ng isang kabuuang lupa lugar ng humigit-kumulang sa 173,000 hectares o" 214047 quiniones, " sa batayan ng isang Espanyol pamagat, may karapatan "Titulo de Propriedad Numero 4136" petsang Abril 25, 1894. The claim, according to the San Pedro heirs, appears to cover lands in the provinces of Nueva Ecija, Bulacan, Rizal, Laguna and Quezon; and such Metro Manila cities as Quezon City, Caloocan City, Pasay City, City of Pasig and City of Manila, thus affecting in general lands extending from Malolos, Bulacan to the City Hall of Quezon City and the land area between Dingalan Bay in the north and Tayabas Bay in the south.” Ang claim, ayon sa San Pedro heirs, ay lilitaw sa pabalat ay makakarating sa mga lalawigan ng Nueva Ecija, Bulacan, Rizal, Laguna at Quezon; at tulad Metro Manila lungsod bilang Quezon City, Pasig City, Pasay City, Lungsod ng Pasig City at ng mga Manila, kaya nakaka-apekto sa pangkalahatang makakarating pagpapalawak mula sa Malolos, Bulacan sa City Hall ng Quezon City at ang lupa na lugar sa pagitan ng Dingalan Bay sa hilaga at Tayabas Bay sa timog. "

The Hon. Ang Hon. Supreme Court made it clear: “….The heirs or successors-in-interest of Mariano San Pedro y Esteban are not without recourse. Kataas-taasang hukuman na ginawa ito malinaw: ".... Ang heirs o successors-in-interes ng mga Mariano San Pedro y Esteban ay hindi na walang tulong. Presidential Decree No. 892, xx, grants all holders of Spanish Titles the right to apply for registration of their lands under Act No. 496, otherwise known as the Land Registration Act, within six (6) months from the effectivity of the Decree.” xxx “We are in accord with the appellate courts' holding xxx that since the Titulo was not registered under Act No. 496, otherwise known as the Land Registration Act, said Titulo is inferior to the registered titles of the private respondents Ocampo, Buhain and Dela Cruz (ie of the notorious OCT 614 and OCT 333). Presidential Decree No. 892, xx, bibigyan ang lahat ng holders ng Spanish Titles ang karapatan na mag-aplay para sa rehistrasyon ng kanilang makakarating sa ilalim ng Batas No. 496, sa kabilang banda na kilala bilang ang Land Registration Act, sa loob ng anim (6) na buwan mula sa effectivity ng Decree. "xxx" Kami ay ayon sa mga hukuman sa paghahabol 'humahawak xxx na dahil sa ang Titulo ay hindi nakarehistro sa ilalim ng Batas No. 496, sa kabilang banda na kilala bilang ang Land Registration Act, sinabi Titulo ay mababa kaysa sa mga pamagat na nakarehistro sa pribadong respondents Ocampo, Buhain at Dela Cruz (ibig sabihin ng mga kilalang-kilala Oct Oct 614 at 333). xxx “This Court can only surmise that the reason for the non-registration of the Titulo under the Torrens system is the lack of the necessary documents to be presented in order to comply with the provisions of PD 892. xxx "Ang Hukuman ay maaari lamang na hulaan ang mga dahilan para sa hindi-registration ng Titulo sa ilalim ng Torrens system ay ang kakulangan ng mga kinakailangang dokumento sa iharap upang sumunod sa mga probisyon ng PD 892. We do not discount the possibility that the Spanish title in question is not genuine, especially since its genuineness and due execution have not been proven. Hindi kami discount ang posibilidad na ang mga Espanyol pamagat sa tanong na ito ay hindi tunay na, lalo na mula sa kanyang katapatan at dahil pagpapatupad ay hindi pa napatunayan. In both cases, the petitioners-heirs were not able to present the original of Titulo de Propriedad No. 4136 nor a genuine copy thereof.”The genuine copy thereof cannot be produced by the pretending petioner heirs for they are not the real owner ,the true story about this matter is that Don Mariano San pedro Y Esteban mortgaged the land in 1894 to his friend Don Ignacio Conrado for the sum of P8,000.00 under Pacto de Retro redeemable within ten years but Don Mariano San Pedro Esteban failed to redeem such land thereby Don Ignacio Conrado foreclosed the said land in 1904 and registered the same under Act 496 in 1909 and was issued Torrens title OCT 374 and TCT no.57 covered by Plan II-668 with decree no. Sa parehong mga kaso, ang mga petitioners-heirs ay hindi able sa itanghal ang orihinal ng Titulo de Propriedad No. 4136 at hindi isang tunay na kopya nito. "Ang tunay na kopya nito ay hindi maaaring nagawa sa pamamagitan ng ang hili petioner heirs para sa mga ito ay hindi ang tunay na may-ari, ang tunay na kuwento tungkol sa ang bagay na ito ay na Don Mariano San Pedro Y Esteban mortgaged ng lupa sa 1894 sa kanyang kaibigan Don Ignacio Conrado para sa kabuuan ng P8, 000,00 sa ilalim ng Pacto de Retro redeemable sa loob ng sampung taon ngunit Don Mariano San Pedro Esteban bigo sa redeem tulad ng lupa sa ganyang Don Ignacio Conrado foreclosed ang sinabi ng lupa sa 1904 at sa parehong nakarehistro sa ilalim ng Act 496 sa 1909 at ay inisyu Torrens title Oct 374 at TCT no.57 sakop ng Plan II-668 sa atas no. recorded in Malolos Bulacan during the American Period. maitatala sa Malolos Bulacan sa panahon ng American Period. Now Maria Socorro Conrado the daughter and sole heir of Don Ignacio Conrado adjudicated the land to herself upon the death of her father Don Ignacio Conrado and sold the land to Pinagcamaligan Indo-Agro Development Corporation PIADECO for short, and now PIADECO being the successor in interest of Don Ignacio Conrado is the legal anf legitimate owner of the subject estate under Civil case no. Ngayon Maria Socorro Conrado ang anak na babae at nag-iisang tagapagmana ng Don Ignacio Conrado adjudicated sa lupain sa kanyang sarili sa kamatayan ng kanyang ama Don Ignacio Conrado at naibenta ng lupa sa Pinagcamaligan Indo-Agro Development Corporation PIADECO para sa maikli, at ngayon PIADECO bilang kapalit sa mga interes ng Don Ignacio Conrado ay ang mga legal na anf mga lehitimong may-ari ng ari-arian paksa sa ilalim ng Civil kaso no. 3035-M which upheld the ownership of PIADECO over the land and not its oppositor the Bureau of Forestry in the sala of Judge Emmanuel Monuz of CFI Bulacan in 1964. 3035-M na upheld ang pagmamay-ari ng PIADECO sa ibabaw ng lupa at hindi nito oppositor ang Bureau of gugubat sa Sala ng Judge Emmanuel Monuz ng CFI sa Bulacan 1964.


Now, beloved Philippines, and dear Portia, goddess of justice, what if, contrary to the belief and findings of the Hon. Ngayon, mahal Pilipinas, at mahal na Portia, diyosa ng katarungan, ano kung, sa mga paniniwala at mga natuklasan ng Hon. Supreme Court, the Titulo Propriedad 4136 of April 25, 1894 has already been submitted to, and has passed the rigid examination of, Land Registration Cases in 1909? What now, Pallas Athena, if indeed there has already been such a Torrens title issued in favor of the successors of Don Mariano E. San Pedro necessarily after strict investigation of Titulo Propriedad 4136 of April 25, 1894? Kataas-taasang Hukuman, ang mga Titulo Propriedad 4136 ng Abril 25, 1894 ay isinumite sa, at ang lumipas ang matibay na pagsusuri ng, Land Registration kaso sa 1909? Ano ngayon, Pallas Athena, kung sa katunayan doon ay tulad ng isang Torrens pamagat na inisyu sa pabor sa mga successors ng Don Mariano E. San Pedro kinakailangang matapos ang mahigpit na imbestigasyon ng Titulo Propriedad 4136 ng Abril 25, 1894? --- Many a salty tear has been shed by the helpless poor; quite a number of them have experienced the feeling of deep remorse that has risen within their honest souls when their last hope for justice has fled in Dec. 1996. --- Maraming isang maalat mapunit na ito ay maghunos ng lunas mahihirap; ganap ng isang bilang ng mga ito ay nakaranas ang pakiramdam ng malalim-sisi na may risen sa loob ng kanilang matapat na mga diwa kapag ang kanilang huling pag-asa para sa hustisya ay fled sa Disyembre 1996. Dear Portia, goddess of justice, will you forsake us again when what is at stake now is the precious honor that we cherish above all else, when much that is left is the memory of those who tried to redeem the dignity of the poor and relentlessly fought for Titulo 4136 in your name. Dear Portia, diyosa ng katarungan, ikaw ay lumayo sa amin kung ano ang muli kapag sa taya ngayon ay ang pinakamamahal parangalan na kami magmahal sa itaas ang lahat ng tao, kapag marami na ang kaliwa ay ang memorya ng mga taong sinubukang-redeem ang dignidad ng mga mahihirap at relentlessly fought para sa Titulo 4136 sa iyong pangalan. Pallas Athena, goddess of truth, we praise thee with our gratitude, because our Motherland will now be redeemed, in-as-much-as we have found the greater power of Truth of the mysterious Titulo Propriedad 4136--the one hope of the poor--that was viciously maligned and ruthlessly assailed by the combined forces of the unscrupulous rich and the dark political powers that be. Pallas Athena, bathaluman ng katotohanan, aming pagpupuri sa iyo sa aming mga utang na loob, dahil ang aming bayan ay ngayong ma-redeemed, in-bilang-much-bilang na namin nahanap ang higit na kapangyarihan ng Katotohanan ng mahiwaga Titulo Propriedad 4136 - ang isa sa mga pag-asa mahihirap - na viciously maligned at ruthlessly assailed sa pamamagitan ng pinagsamang puwersa ng mga walang konsiyensya mayaman at ang madilim na pampulitikang kapangyarihan na maging. The Titulo Propriedad 4136 has now gone back to life to save and give justice to the disadvantaged and the oppressed and to help bring the Philippines to Golden Age! Ang Titulo Propriedad 4136 ngayon naubos na bumalik sa buhay upang i-save at magbigay ng katarungan sa mga disadvantaged at ang pinahihirapan at para makatulong sa pagdadala ng Pilipinas sa Golden Edad!

God bless the Philippines!………There is really such a Torrens title (or an Original Certificate of Title) that was issued out of Titulo Propriedad 4136 of April 25, 1894, and it is OCT 4136 as declared by the DENR in its report in 1999 entitled Land Classification of Quezon City in 1999 just after the Supreme Court declared that Titulo de Propeidad 4136 Null and void in 1996. God bless sa Pilipinas! ... ... ... May ay talagang tulad ng isang Torrens pamagat (o ng isang Orihinal na Certificate of Title) na inisyu sa labas ng Titulo Propriedad 4136 ng Abril 25, 1894, at ito ay Oct 4136 bilang ipinahayag sa pamamagitan ng DENR sa kanyang ulat noong 1999 may karapatan Land Classification ng Quezon City noong 1999 lamang matapos ang kataas-taasang hukuman ipinahayag na Titulo de Propeidad 4136 Null at walang bisa sa 1996. Truly the DENR as the department in charge of land was not convinced by the honorable Supreme Court of its decision regarding Titulo 4136 on the contrary it upheld the validity and authenticiy of Titluo de Propeidad 4136 . Truly ang DENR bilang departamento sa singil ng lupa ay hindi kumbinsido sa mga kagalang-galang kataas-taasang hukuman ng kanyang desisyon tungkol sa Titulo 4136 sa laban ito upheld ang katumpakan at authenticiy ng Titluo de Propeidad 4136. See also the Partial Decision of Judge Emmanuel Munoz in December 29, 1964 CFI Bulacan thereon. Tingnan din ang Bahagyang Desisyon ng Judge Emmanuel Munoz noong Disyembre 29, 1964 CFI Bulacan sa ibabaw niyon. Pls. Pls. also see the Original Certificate of Title (OCT) No. 374 and TCT No.57 of the Hon. din makita ang mga Orihinal na Certificate of Title (Oct) No. 374 at TCT No.57 ng Hon. Register of Deeds of Malolos, Bulacan. Register ng mga gawa ng Malolos, Bulacan. The Torrens Title have long been existing since 1910 but was not known to many , and have become the object of complaint of Quieting of Title filed in Bulacan Regional Trial Court against the false heirs, all 42 of them with San Pedro surnames. Ang Torrens Title ay may haba na umiiral na mula noong 1910 ngunit ay hindi kilala sa maraming, at maging ang mga bagay ng mga reklamo ng Quieting ng Title Bulacan-file sa Regional Trial Court laban sa mga maling heirs, ang lahat ng 42 ng mga ito sa San Pedro surnames. The titles have been hidden by them false San Pedro heirs presumably because of Don Ignacio Conrado as the “next of kin and true legal owner" of San Pedro Estate --with his most authentic Spanish documents, discovered from the 400 year-old church of Sta. Ana in Taguig. Titulo Propriedad 4136 issued in April 25, 1894 had, indeed, been submitted in a Land Registration Case under Act 496 in 1909. The original of the Titulo Propriedad 4136 was necessarily shown, and examined (as indicated in the records), and found in order, so that in 1972, after due notice and hearing with all concerned, the Hon. fact-finding and jurisdictional court, which is a Court “in rem”, whose decision is final and against the whole world, (after the lapse of certain number of years), issued forth a decree for the issuance of Torrens Titles, namely, Original Certificates of Title (OCTs) No. 374 and TCT No.57. A number of Transfer Certificates of Title have also been issued from the OCTs, (they) were transferred to innocent purchasers for value, and have become valid and perfect titles. Ang mga pamagat ay itinago ng mga ito ng hindi totoo San Pedro heirs siguro dahil sa Don Ignacio Conrado bilang "na katabi ng mga kamag-anak at ang tunay na mga legal na may-ari" ng San Pedro Estate - gamit ang kanyang pinaka-awtentik Espanyol dokumento, natuklasan mula sa 400 taon gulang na iglesia ng Sta. Ana sa Makati. Titulo Propriedad 4136 na inisyu sa buwan ng Abril 25, 1894 ay, sa katunayan, ay isinumite ng Land Registration Case sa ilalim ng Act 496 sa 1909. Ang orihinal ng Titulo Propriedad 4136 ay kinakailangang na ipinakita, at napagmasdan (tulad ng ipinahiwatig sa talaan), at matatagpuan sa pagkakasunod-sunod, kaya na sa 1972, matapos ang angkop na paunawa at pagdinig sa lahat ng pag-aalala, ang Hon. katunayan paghahanap at hurisdiksiyunal hukuman, na kung saan ay isang Hukuman "sa rem", na ang desisyon ay pangwakas at laban sa buong mundo , (matapos ang paglipas ng ilang taon), alam na inisyu ng isang utos para sa labas ng Torrens Pamagat, namely, Orihinal Certificates ng Title (OCTs) No. 374 at TCT No.57. Ang bilang ng mga Transfer Certificates ng Title din ay ibinibigay mula sa OCTs, (sila) inilipat sa inosente purchasers para sa mga halaga, at may bisa at maging perpekto pamagat.

The Partial Decision of Judge Emmanuel Munoz in Civil Case No. 3035-M in Pinagcamaligan Indo-Agro Development Coporation(PIADECO) Vs. Ang Bahagyang Desisyon ng Judge Emmanuel Munoz sa Civil Case No. 3035-M sa Pinagcamaligan Indo-Agro Development Coporation (PIADECO) vs. Director of Forestry the judge affirmed the ownership of PIADECO under OCT 4136 and the decision of the judge has become final and executory for failure of the director of forestry to appeal therefrom, and in the long court battle which ended in 1968 as acknowledged by the decision of the supreme court in GR No. L-24796 and GR No. L-25459 in the consolidated case which favor the government petition against the logging operation of PIADECO for the cancellation of its license by some unscrupolous government officials but affirmed the ownership of PIADECO over the land in question. Director ng gugubat ang hukom affirmed ang pagmamay-ari ng PIADECO sa ilalim Oct 4136 at ang mga desisyon ng hukom ay naging pinal at executory para sa kabiguan ng mga direktor ng gugubat sa apila roon, at sa katagalan hukuman larangan na natapos sa 1968 bilang acknowledged ng mga desisyon ng kataas-taasan hukuman sa GR No. L-24796 at GR No. L-25459 sa kaso pinagtibay na pabor sa pamahalaan petisyon laban sa mga pag-log na operasyon ng PIADECO para sa pagkansela ng kanyang lisensiya ng ilang mga opisyal ng pamahalaan unscrupolous ngunit affirmed ang pagmamay-ari ng PIADECO sa ibabaw ng lupa sa mga katanungan. Which decision is twisted by the government as the case that they won over the land but reading carefully such decision it is very clear that the land belongs to PIADECO it was the logs which the Supreme Court awarded to the government and not the subject land because the decision of CFI Bulacan as to the ownership of PIADECO is final for failure of the Director of Forestry to appeal therefrom which decision was not reversed by the Honorable Supreme Court.What the supreme court altered is the order of the CFI bulacan regarding the confiscated logs and not the land and that is very clear if you read the Supreme Court Decision.Determining the Titulo Propriedad 4136 issued on April 25, 1894 to be in order, --as well as his issuance of the judicial decree for registration of the land thereof, and the final issuance of the Original Certificates of Title to the said lands within Titulo Propriedad 4136 issued on April 25, 1894,--is of "judicial notice" in Philippines jurisdiction, specially to the Hon. Aling mga desisyon ay pinaikot ng pamahalaan bilang ng kaso na sila won sa ibabaw ng lupa ngunit maingat na pagbabasa ng ganoong desisyon na ito ay napakalinaw na ang lupa-aari sa PIADECO ito ay ang mga logs na kung saan ang kataas-taasang hukuman na iginawad sa pamahalaan at hindi ang paksa ng lupa dahil ang desisyon ng CFI Bulacan bilang na ang pagmamay-ari ng PIADECO ay pangwakas para sa kabiguan ng mga Direktor ng gugubat sa roon kung saan ang desisyon ng apila ay hindi na mababaligtad ng kataas-taasang kagalang-galang Court.What ang kataas-taasan hukuman altered ay ang pagkakasunud-sunod ng CFI Bulacan tungkol sa hamig logs at hindi ang lupa at tunay na ito ay malinaw na kung basahin ang kataas-taasang hukuman Decision.Determining ang Titulo Propriedad 4136 na inisyu noong Abril 25, 1894 na-order, - pati na rin ang kanyang labas ng panghukuman utos para sa rehistrasyon ng lupa nito, at ang huling labas ng Orihinal Certificates ng Title sa sinabi makakarating sa loob ng Titulo Propriedad 4136 na inisyu noong Abril 25, 1894, - ay ng "panghukuman abiso" sa Pilipinas hurisdiksiyon, lalo na sa mga Hon. Supreme Court. Kataas-taasang hukuman. [(Pls. see Revised Rules of Court of the Philippines, Rule 129, Sec. 1). [(Pls. makita Binago Batas ng Hukuman ng Pilipinas, Rule 129, Sek. 1). Moreover, the said Land was recognized by the American government under the Treaty of Paris in 1898 and continue to recognize the same even the after the American period in the Philippines it was only during the Marcos regime that Spanish Title was abolished under PD 892, that even President Marcos has no authority to abrogate the Spanish Mortgage Law which is recognized under the Treaty of Paris if that is so then the territory of the Philippines comes from nowhere, because under the 1935 constitution the territory of the Philippines comes from the Treaty of Paris between Spain and the US .Presidential Decree 892 is unconstitutional it deprives the owner of the land its title without due process of law this decree was issued by the late president for selfish motives so that all its political enemies with vast tract of lands under Spanish titles will be deprived of their properties without going through court litigations and therefore violates the very basic rights of the people.Registration Case is a proceeding “in rem”, which is “an action in which the court is required to have control of the thing or object and in which an adjudication is made as to the object which binds the whole world and not simply the interests of the parties to the proceeding, and has for its object the disposition of property, without reference to the title of individual claimants;. Ryan, ang said Land ay makikilala sa pamamagitan ng mga Amerikano na pamahalaan sa ilalim ng Treaty of Paris sa 1898 at magpatuloy upang makilala ang mga katulad na kahit na ang pagkatapos ng panahon ng Amerikano sa Pilipinas, ito ay lamang sa panahon ng rehimeng Marcos na Espanyol Title ay abolished sa ilalim ng PD 892, na ang kahit President Marcos ay walang kapangyarihan na abrogate ang Espanyol Mortgage Law na kung saan ay kinilala sa ilalim ng Treaty of Paris kung na upang pagkatapos ay ang teritoryo ng Pilipinas ay mula sa walang pinanggalingan, dahil sa ilalim ng 1935 konstitusyon ng teritoryo ng Pilipinas ay mula sa Treaty of Paris sa pagitan ng Espanya at ang Estados Unidos. Presidential Decree 892 ay labag sa saligang-batas na ito deprives sa may-ari ng lupa nito pamagat walang angkop na paraan ng batas na ito ay ibinibigay sa pamamagitan ng utos ang huli para sa presidente makasarili motives kaya na ang lahat ng kanyang pampulitikang enemies na may malawak na sukat o lagay ng makakarating sa ilalim ng pamagat na Espanyol ay mawalan ng kanilang mga ari-arian nang walang nangyayari sa pamamagitan ng hukuman litigations at sa gayon ay lumalabag sa mga tunay pangunahing karapatan ng people.Registration Kaso ay isang pamamaraan "sa rem", na kung saan ay "isang aksyon kung saan ang hukuman ay kinakailangang na magkaroon ng control sa mga bagay o bagay at sa kung saan ang isang Adjudication ay ginawa para sa object na binds sa buong mundo at hindi lamang ang mga interes ng mga partido sa pamamaraan, at ito ay para sa kanya ang mga bagay-aayos ng mga ari-arian, na walang sanggunian sa ang pamagat ng mga indibidwal na claimants;.

The question of validity of Titulo Propriedad 4136 that was issued on April 25, 1894, after the same has been duly examined and found in order by the Hon. Ang tanong ng mga katotohanan ng Titulo Propriedad 4136 na inisyu noong Abril 25, 1894, matapos ang parehong na ito ay gaya ng nararapat iksaminin at matatagpuan sa pagkakasunud-sunod ng mga Hon. Land Registration Court in its "in rem" proceedings, has become "res judicata". Land Registration Hukuman sa kanyang "sa rem" paglilitis, ay naging "res judicata". Therefore, the "en banc" Decision of the Honorable Supreme Court, has become “ultra vires” on its part; and, hence, it acquired no jurisdiction on Titulo Prop. 4136. Samakatuwid, ang "en banc" Desisyon ng mga kagalang-galang kataas-taasang hukuman, ay naging "masyadong vires" sa bahagi nito; at, kaya, ito nakuha walang kapangyarihan sa Titulo Prop. 4136. Forcing the issue would result into grave abuse of discretion that would result into lack of jurisdiction. Pagpwersa ang isyu ay magreresulta sa mga libingan ng discretion na pang-aabuso ay magreresulta sa kakulangan ng mga nasasakupan. Neither, the Hon. Ni, ang Hon. Supreme Court can now Order a new trial to correct its mistake because doing so will result to “double jeopardy” against the judicially confirmed "successor"(PIADECO) of Don Mariano E. San Pedro. Kataas-taasang hukuman ay maaaring Order ngayon ng isang bagong paglilitis upang iwasto ang kanyang pagkakamali dahil ang paggawa nito ay magreresulta sa "double panganib" laban sa mga judicially confirm ang "kapalit" (PIADECO) ng Don Mariano E. San Pedro. And neither the Hon. At hindi ang Hon. Supreme Court can promulgate today, “motu propio”, a new judgment to correct the previous one where it erred because of stark absence of a fair trial, and therefore would be lacking (and without) “due process“. Kataas-taasang hukuman ay maaaring ipahayag sa araw na ito, "motu propio", isang bagong paghusga sa tama ang mga nakaraang isa na kung saan ito erred dahil ng puro kawalan ng makatarungang paglilitis, at sa gayon ay kulang sa panahon (at walang) "angkop na paraan". Indeed, to repeat, the validity of Titulo Prop. 4136 issued on April 25, 1894 has become “res judicata” after Now, and has passed the rigid examination of, National Bureau of Investigation in 1963 when Director of Forestry JL Utleg submitted to NBI the Titulo 4136 for examination , and the findings of the NBI was the titulo is authentic thereby the Director of Forestry awarded Private Woodland Registration (PWR- No. 2065-New) certificate to PIADECO for logging operation . Sa katunayan, sa paulit-ulit na, ang lakas ng Titulo Prop. 4136 na inisyu noong Abril 25, 1894 ay naging "res judicata" pagkatapos Ngayon, at ang lumipas ang matibay na pagsusuri ng, National Bureau of imbestigasyon sa 1963 kapag Director ng gugubat JL Utleg isinumite sa NBI Titulo ng 4136 para sa mga pagsusulit, at sa mga natuklasan ng NBI ay ang Titulo ay tunay sa gayon ang Director ng gugubat iginawad Pribadong Woodland Registration (No. PWR-2065-New) sertipiko sa PIADECO para sa pag-log operasyon. Should the NBI found that the titulo is fake the director of forestry would not have issued a permit to PIADECO for its logging operation .Now PIADECO who is a holder of legal title to San Pedro Estate which is now the Don Ignacio Corado estate was viciously maligned and ruthlessly assailed by the combined forces of the unscrupulous rich and the dark political powers of the government . Dapat ang NBI na natagpuan na ang mga Titulo ay pekeng ang direktor ng gugubat ay hindi na inisyu ng pahintulot sa PIADECO para sa kanyang pag-log operasyon. Ngayon PIADECO na hawak ng mga legal na titulo sa San Pedro Estate na ngayon ay ang Don Ignacio Corado ari-arian ay viciously maligned at ruthlessly assailed sa pamamagitan ng pinagsamang puwersa ng mga walang konsiyensya mayaman at ang madilim na pampulitikang kapangyarihan ng pamahalaan.

Thus, how the Hon. Kaya, kung paano ang Hon. Supreme Court speaks with the voice of god, and is infallible, and cannot err. Everything, including its seeming mistake, is part of larger design for the good of all and the country. Kataas-taasang hukuman ang nagsasalita sa mga tinig ng mga diyos, at ito ay walang pagkakamali, at hindi maaaring magkamali. Everything, kasama ang kanyang kalagayan pagkakamali, ay bahagi ng mas malaki na disenyo para sa kabutihan ng lahat at ang mga bansa. -- The most logical interpretation of motive in its said controversial 1996 "en banc" Decision is that:--in as much as the land under Titulo Prop. 4136 cannot anymore revert to being “public land” (since the lands under Titulo Propriedad 4136 have since 1894 been owned as private lands, and have actually been registered with the Spanish Mortgage Law, and the Treaty of Paris of 1898; in addition to the fact that it was registered under ACT 496 in 1909 by Don Ignacio Conrado and was issued OCT4136 and most parts of the lands have already been declared “alienable and disposable” by the Bureau of Forestry, and that it has been a time-honored principle that “what has become private land cannot anymore become public (land)”), and since the public-interest nationalist PIADECO has already been prepared and (actually) launched by the judicially confirmed "successor" of Don Ignacio Conrado (Wilfredo Sumulong Torres)--ie which the government branded as large syndicate for they the government was not allowed by Wilfredo Torres to use his legal title to swindle the people under the guise of the government program such as CMP (community mortgage program)to fool the underprevelige citizens.Further to democratize the base of oligarchic power in the Philippines, assert the interest of the people, and to preempt the lands from getting to fall in the hands of crafty landgrabbers-developers, (and as well as to the false heirs and fraudulent San Pedro claimants),--the Hon. - Ang pinaka-lohikal na interpretasyon ng nagpapagalaw sa kanyang sinabi mapagtatalunan 1996 "en banc" Desisyon ay na: - sa bilang maraming bilang ng lupa sa ilalim ng Titulo Prop. 4136 ay hindi anymore bumalik sa pagiging "pampublikong lupa" (dahil sa ang makakarating sa ilalim ng Titulo Propriedad since 4136 ay may 1894 na-aari gaya ng pribadong makakarating, at magkaroon ng tunay na ay nakarehistro sa Espanyol Mortgage Batas, at ang Treaty of Paris ng 1898; sa karagdagan sa mga katotohanan na ito ay nakarehistro sa ilalim ng ACT 496 sa 1909 sa pamamagitan ng Don Ignacio at Conrado ay inisyu OCT4136 at karamihan ng bahagi ng makakarating na ipinahayag ay "alienable at disposable" ng Bureau of gugubat, at na ito ay isang panahon prinsipyo na "kung ano ang maging pribadong lupa ay hindi maaaring maging anymore pampublikong (lupa)"), at since ang pampublikong interes-makabayan PIADECO ay handa at (talagang) ay inilunsad sa pamamagitan ng judicially-confirm ang "kapalit" ng Don Ignacio Conrado (wilfredo Sumulong Torres) - ibig sabihin na ang mga pamahalaan branded bilang para sa mga malalaking sindikato sila ng gobyerno ay hindi pinahihintulutan ng wilfredo Torres na gamitin ang kanyang legal na titulo sa panggagantso ang mga tao sa ilalim ng suot ng mga programa ng pamahalaan tulad ng CMP (komunidad mortgage programa) sa tanga ang underprevelige citizens.Further sa demokratisahin ang base ng oligarkik kapangyarihan sa Pilipinas, magpahayag ng interes ng mga tao , at sa preempt ang makakarating mula sa pagkuha sa mahulog sa mga kamay ng suwitik landgrabbers-developer, (at pati na rin sa maling heirs at mapanlinlang San Pedro claimants), - ang Hon. Supreme Court in a stroke of statesmanship, with its mighty pen of activist judicial wisdom, (although not easily understood and particularly discernible to most people), has forever wrote finish to the celebrated San Pedro controversy, (but not without a happy ending, and with ultimate poetic justice dispensed in favor of judicially confirmed "successor" of Don Mariano E. San Pedro--no other than, Don Ignacio Conrado, he who has become the last "San Pedro Patriarch"). Kataas-taasang hukuman sa isang kudlit ng estadismo, sa kanyang napakakapal panulat ng mga masugid na panghukuman karunungan, (bagaman hindi madaling maunawaan at lalo na nawawari sa karamihan sa mga tao), ay magpakailanman wrote tapusin sa tanyag San Pedro kontrobersiya, (ngunit hindi na walang isang masayang pagtatapos, at sa wakas patula katarungan dispensed sa pabor ng judicially-confirm ang "kapalit" ng Don Mariano E. San Pedro - walang iba sa, Don Ignacio Conrado, siya na maging ang huling "San Pedro apo").

And, thus how our faith in the Hon. At, kaya kung paano ang aming pananampalataya sa Hon. Supreme Court has been strengthened even more, but only after we have fully understood the whole intent and ramifications of their 1996 "en banc" Decision on the San Pedro controversy. Kataas-taasang hukuman ay strengthened pa, ngunit lamang matapos na kami ay lubos na maunawaan ang buong layunin at ramifications ng kanilang 1996 "en banc" Desisyon sa San Pedro kontrobersiya. To finish the ambitions of pretending heirs of Don Mariano San pedro Esteban by which the name of Piadeco was dragged by these syndicates in their selfish motives to amass wealth by using the San Pedro Estate, for the genuine OCT 4136 was already in the hands of Piadeco. Upang tapusin ang mga ambitions ng hili heirs ng Don Mariano San Pedro Esteban sa pamamagitan ng kung saan ang pangalan ng Piadeco ay dragged by syndicates ang mga ito sa kani-kanilang mga makasarili motives sa amass yaman sa pamamagitan ng paggamit ng San Pedro Estate, para sa mga tunay na Oct 4136 ay sa mga kamay ng Piadeco . Indeed, the Hon. Sa katunayan, ang mga Hon. Supreme Court dispenses justice to all but ultimately (and mercifully) sides with the disadvantaged people, and that, today, all rejoice because the people themselves will be served and benefited by the dramatic resolution on the ownership of the vast tracts of land in question. Kataas-taasang hukuman dispenses hustisya sa lahat ngunit sa huli (at mercifully) panig sa disadvantaged ang mga tao, at na, ngayon, ang lahat ng magalak dahil ang mga tao ang kanilang sarili ay nagsilbi at benefited ng pandrama resolution sa pagmamay-ari ng malawak tracts ng lupa sa mga katanungan. On the side of the judicially confirmed successor (PIADECO), we know of the great sacrifices they have made for the country, and they are always like today serving as mere instruments for greater cause and of social justice. Sa gilid ng judicially-confirm ang kapalit (PIADECO), tayo malaman ng malaki sacrifices na kanilang ginawa para sa mga bansa, at sila ay laging tulad ngayon magsilbi bilang lamang instrumento para sa mas malaki at maging sanhi ng panlipunang katarungan. It is befitting to remember now that Don Ignacio Conrado died a decent man; while being a Spanish subject, was raised in a great liberal tradition; he was an industrious nobleman, as he in fact toiled his way to prominence, even meriting great land concessions from the grateful civil government of his time. Ito ay befitting tandaan na ngayon na ang Don Ignacio Conrado namatay ang isang disenteng tao; habang pagiging isang Espanyol paksa, ay itataas sa isang magaling na liberal tradisyon; siya ay isang masipag mahal na tao, na sa katunayan siya toiled kanyang paraan upang katanyagan, kahit meriting malaki lupa konsesyon mula sa mga utang na loob sibil pamahalaan ng kanyang panahon. Don Mariano San Pedro his friend provided indispensable service in public works to the Spanish Crown and the Office of the Governor General of the Islands. Don Mariano San Pedro ang kanyang mga kaibigan na ibinigay indipensable serbisyo sa publiko gumagana sa Espanyol Crown at ang Opisina ng Gobernador Heneral ng Islands.

LEGAL STATUS OF TITULO DE PROPEIDAD 4136 ). KALAGAYAN NG LEGAL Titulo DE PROPEIDAD 4136). Moreover, the said Land was recognized by the American government under the Treaty of Paris in 1898 and continue to recognize the same even after the American period in the Philippines it was only during the Marcos regime that Spanish Title was abolished under PD 892 which was issued under the barrel of the guns, that even President Marcos has no authority to abrogate the Spanish Mortgage Law which is recognized under the Treaty of Paris if that is so then the territory of the Philippines comes from nowhere, because under the 1935 constitution it was declared that the territory of the Philippines was granted under the Treaty of Paris. Ryan, ang said Land ay makikilala sa pamamagitan ng mga Amerikano na pamahalaan sa ilalim ng Treaty of Paris sa 1898 at magpatuloy upang makilala ang mga katulad na kahit na matapos ang panahon ng Amerikano sa Pilipinas, ito ay lamang sa panahon ng rehimeng Marcos na Espanyol Title ay abolished sa ilalim ng PD 892 na kung saan ay inisyu sa ilalim ng pampulitika ng baril, na kahit na ang Presidente Marcos ay walang kapangyarihan na abrogate ang Espanyol Mortgage Law na kung saan ay kinilala sa ilalim ng Treaty of Paris kung na upang pagkatapos ay ang teritoryo ng Pilipinas ay mula sa walang pinanggalingan, dahil sa ilalim ng 1935 saligang-batas na ito ay ipinahayag na ang mga teritoryo ng Pilipinas ay ibinibigay sa ilalim ng Treaty of Paris. Presidential Decree 892 not only violated the treaty of Paris but unconstitutional as well, this decree was issued by the dictator at that time hence no legal basis, because it deprives the owner of the land its title without due process of law ,this decree was issued by the late president for selfish motives so that all its political enemies with vast tract of lands under Spanish titles will be deprived of their properties without going through court litigations and therefore violates the very basic rights of the people. Presidential Decree 892 hindi lamang lumabag sa kasunduan ng Paris ngunit pati na rin labag sa saligang-batas, ito ay ibinibigay sa pamamagitan ng utos ng diktador sa oras na iyon kaya walang legal na batayan, sapagkat ito deprives sa may-ari ng lupa nito pamagat walang angkop na proseso ng batas, ito ay utos na inisyu sa pamamagitan ng huli para sa presidente makasarili motives kaya na ang lahat ng kanyang pampulitikang enemies na may malawak na sukat o lagay ng makakarating sa ilalim ng Espanyol pamagat ay mawalan ng kanilang mga ari-arian nang walang nangyayari sa pamamagitan ng hukuman litigations at sa gayon ay lumalabag sa mga tunay pangunahing karapatan ng mga tao. The very short six month time given by Marcos to holders of Spanish title to register was designed so that nobody could actually register their title. Ang tunay na anim na buwan maikling oras na ibinigay ng Marcos sa holders ng Espanyol pamagat upang magrehistro ay dinisenyo upang ang mga walang saysay na tao ay tunay na rehistro ang kanilang mga pamagat. Even the one hectare lot could not be approved in just six months time how much more if the land is a hudred or thousand hectares. Kahit na ang isang ektarya pulutong ay hindi ma-aprubahan sa loob lamang ng anim na buwan ng oras kung magkano more kung ang lupa ay isang hudred o thousand hectares. The question of validity of Titulo Propriedad 4136 that was issued on April 25, 1894, after the same has been duly examined and found in order by the Hon. Ang tanong ng mga katotohanan ng Titulo Propriedad 4136 na inisyu noong Abril 25, 1894, matapos ang parehong na ito ay gaya ng nararapat iksaminin at matatagpuan sa pagkakasunud-sunod ng mga Hon. Land Registration Court in its "in rem" proceedings, has become "res judicata". Land Registration Hukuman sa kanyang "sa rem" paglilitis, ay naging "res judicata". Therefore, the "en banc" Decision of the Honorable Supreme Court, has become “ultra vires” on its part; and, hence, it acquired no jurisdiction on Titulo Prop. 4136. Samakatuwid, ang "en banc" Desisyon ng mga kagalang-galang kataas-taasang hukuman, ay naging "masyadong vires" sa bahagi nito; at, kaya, ito nakuha walang kapangyarihan sa Titulo Prop. 4136. Forcing the issue would result into grave abuse of discretion that would result into lack of jurisdiction. Pagpwersa ang isyu ay magreresulta sa mga libingan ng discretion na pang-aabuso ay magreresulta sa kakulangan ng mga nasasakupan. Neither, the Hon. Ni, ang Hon. Supreme Court can now Order a new trial to correct its mistake because doing so will result to “double jeopardy” against the judicially confirmed "SUCCESSOR" of Don Mariano E. San Pedro, Piadeco Kataas-taasang hukuman ay maaaring Order ngayon ng isang bagong paglilitis upang iwasto ang kanyang pagkakamali dahil ang paggawa nito ay magreresulta sa "double panganib" laban sa mga judicially confirm ang "kapalit" ng Don Mariano E. San Pedro, Piadeco


In gratitude to the government and the people, when Don Ignacio Conrado prepared died ,Mr Wilfredo Torres continued his noble task for the poor and underprevelige Filipino citizens that is by distributing and giving land to the landless,giving them ownership to the land where they dwell particularly to those people branded by the governement as squatters. Sa loob ng utang na loob sa pamahalaan at ang mga tao, kapag Don Ignacio Conrado handa namatay, Mr wilfredo Torres patuloy ang kanyang gawain para sa mataas na tao sa mahihirap at underprevelige Filipino mamamayan na sa pamamagitan ng pamamahagi at pagbibigay ng lupa sa lupain, nagbibigay sa kanila ng pagmamay-ari ng lupa kung saan sila tumira lalo na sa mga branded na ang mga tao sa pamamagitan ng governement bilang squatters. FOr Mr. Wilfredo Torres the term squatters for our filipino countrymen is stupid for how could a filipino be an foreign to his land, the filipino should therefore own the land.That is why the program of Piadeco is to distribute the land under its vast track of land covered byt its title OCT 374 and TCT 57 which they acquired from Don Ignacio Conrado the owner of the San PEdro Estate. Para sa Ginoong wilfredo Torres ang kataga squatters para sa aming mga filipino countrymen ay boba para sa kung paano ang isang filipino ay maaaring maging isang dayuhan sa kanyang lupa, ang mga filipino ay dapat sa gayon ang sariling land.That ang dahilan kung bakit ang mga programa ng Piadeco ay upang ipamahagi ang lupa sa ilalim ng kanyang malawak na subaybayan ng lupa na sakop ng kanyang byt pamagat Oct 374 at TCT 57 kung saan sila nakuha mula sa Don Ignacio Conrado sa may-ari ng San Pedro Estate.


 "THE TRUE SYNDICATES ARE THE UNSCRUPULOUS GOVERNMENT OFFICIALS" "Ang tunay na SYNDICATES AY ANG GOBYERNO walang prinsipyo opisyal"

Rewards in the fight against unscrupulous land syndicates and as well as against false heirs and fraudulent claimants. Gantimpala sa labanan laban sa walang prinsipyo lupa syndicates at pati na rin ang laban sa maling heirs at mapanlinlang claimants. As a result, Don Ignacio Conrado kinship and heirship with Don Mariano San Pedro Y Esteban had been fully established and confirmed. Bilang isang resulta, Don Ignacio Conrado-anak at heirship sa Don Mariano San Pedro Y Esteban ay naging ganap na itinatag at nakumpirma na. Being the one who foreclosed the San Pedro Estate, Don Ignacio Conrado the lawful owner and its successor Pinagcamaligan Indo Agro Development Corporation(PIADECO) is the legitimate owner of the subject estate under torrens titles OCT 374 and TCT 57 derived from Spanish Title when the said land was registered in 1909 under Act 496 by Don Ignacio Conrado. Bilang ang taong foreclosed ang San Pedro Estate, Don Ignacio Conrado ang legal na may-ari at ang kanyang mga kahalili Pinagcamaligan Indo Agro Development Corporation (PIADECO) ay ang mga lehitimong may-ari ng ari-arian paksa sa ilalim ng pamagat na torrens Oct 374 at TCT 57 nagmula mula sa Spanish Title kapag ang sinabi lupa ay nakarehistro sa 1909 sa ilalim ng Act 496 sa pamamagitan ng Don Ignacio Conrado. Wilfredo Torres being the Chairman and President of PIADECO being the defender of the poor against unlawful ejectment and demolition fought the unscrupulous government officials and the oligarch rich not with arms but with his legal title to the land in his battle in the court of justice, but the poor people who depends on him were many times deprived of their rights by the hoodloms in robe , using the En Banc Decision of the Supreme Court to mislead the justice system .The En Banc Decision of the Supreme Court in 1996 declaring Titulo De Propeidad 4136 as null and void is gravely abused and used by those judges as a judicial notice for all they know this decision cannot be applied to Torrens title derived from such Spanish Title.Torrens title is indefeasible as proof of ownership. Wilfredo Torres bilang Chairman at President ng PIADECO bilang tagapagtanggol ng mga mahihirap na labag sa batas laban sa pagbuga at demolisyon fought walang prinsipyo ang mga opisyal ng pamahalaan at ang mga oligarka mayaman sa armas ngunit hindi kasama ang kanyang legal na titulo para sa lupain sa kanyang gera sa hukuman ng hustisya, ngunit ang mga mahihirap na mga tao na nag-depende sa kanya ay maraming beses mawalan ng kanilang mga karapatan sa pamamagitan ng hoodloms sa bata, ang paggamit sa En Banc Desisyon ng kataas-taasang Hukuman upang linlangin ang mga sistema ng hustisya. Ang En Banc Desisyon ng kataas-taasang hukuman sa 1996 deklarasyon Titulo Mula Propeidad 4136 na pawalang-bisa ay seriyoso inabuso at ginagamit ng mga hukom bilang isang panghukuman abiso para sa lahat ng kanilang desisyon kung ito ay hindi maipapatupad sa mga Torrens pamagat nanggaling mula sa gayong mga Espanyol Title.Torrens pamagat ay hindi mapawawalang-bisa bilang katibayan ng pagmamay-ari. In fact the decision of the supreme court is just moot and academic why ? Sa katunayan ang desisyon ng kataas-taasan hukuman ay maaaring pagtalunan akademiko at bakit? because Titulo De Propeidad 4136 was already cancelled as early as 1909 by virtue of OCT 374 and TCT no. dahil Titulo Mula Propeidad 4136 ay kinansela nang maaga bilang 1909 dahil sa Oct 374 at TCT no. 57 so that no rights could be derived therefrom because all its rights were already transfered to Torrens title of Don Ignacio Conrado.In the said decision also the Supreme Court declared that proof of compliance with PD 892 is the Certificate of Title which is again moot and academic because certificate of titles were already issued in 1910 out of the Spanish Title 4136, and the Decision of the Supreme court in 1996 cannot defeat the decision of the Land Registration Court in 1909 because those justices that renders the decision were not yet born during that time. 57 upang ang mga walang karapatan ay maaaring nanggaling mula rito dahil ang lahat ng mga karapatan ay na ililipat sa Torrens pamagat ng Don Ignacio Conrado.In ang sinabi desisyon rin ang kataas-taasang hukuman ipinahayag na ang patunay ng pagsunod sa PD 892 ay ang Certificate of Title na kung saan ay muli pagtalunan at akademiko dahil sertipiko ng pamagat ay na inisyu sa 1910 sa labas ng Espanyol Title 4136, at ang Desisyon ng kataas-taasang hukuman sa 1996 ay hindi pagkatalo sa desisyon ng Korte Land Registration sa 1909 dahil ang mga justices na nagpapakita ang desisyon ay hindi pa ipinanganak sa panahon na oras. Mr. Wilfredo Torres chairman of PIADECO because he was look upon by the poor as Robin Hood the defender of their rights against demolition and ejectment was branded by Mr. Marcos as Land grabber and syndicate which until now was continued by the corrupt government officials in OUR PRESENT TIME. Ginoong wilfredo Torres chairman ng PIADECO dahil siya ay tumingin sa pamamagitan ng mga mahihirap na Robin Hood ng tagapagtanggol ng kanilang mga karapatan laban sa demolisyon at pagbuga ay branded na sa pamamagitan ng G. Marcos bilang Land manununggab at i-syndicate na hanggang ngayon ay patuloy sa pamamagitan ng mga opisyal ng pamahalaan sa ATING kasalukuyan.

In this connection: the 50,000 has. Sa ganitong koneksyon: ang 50,000 na. lands in the provinces of Quezon, Rizal and Laguna could not have been validly acquired by Green Square Properties Corporation from any supposed seller it transacted that only misrepresented the San Pedro estate. (Pls. see GR No. 139274, Oct. 2001.) The original Tax Declaration issued in favor of the heirs of Don Mariano San Pedro is, and remains, valid. makakarating sa mga lalawigan ng Quezon, Rizal at Laguna ay hindi na na-validly nakuha sa pamamagitan ng Green Square Properties Corporation mula sa anumang pakunwari nagbebenta ito transacted na lamang misrepresented ang San Pedro ari-arian. (Pls. makita ang GR No. 139274, Oktubre 2001.) Ang orihinal na Tax Declaration inisyu sa pabor ng heirs ng Don Mariano San Pedro ay, at nananatiling, wasto.

We must bear in mind that such Tax Declaration for the 50,000 has. Kami ay dapat na tandaan na ang ganitong mga Tax Declaration para sa 50,000 na. property in Quezon Rizal and Laguna provinces are in the name of Heirs of Don Mariano E. San Pedro. ari-arian sa Quezon Rizal at Laguna probinsya ay ang pangalan ng Heirs ng Don Mariano E. San Pedro. They are here alive, judicially confirmed as “next of kin” and “true legal heirs” of Don Mariano, and vested with power to succeed the deceased and to administer the San Pedro estate. Sila ay dito buhay, judicially nakumpirma bilang "na katabi ng mga kamag-anak" at "tunay na legal heirs" ng Don Mariano, at vested may kapangyarihan upang magtagumpay ang namatay at upang pamahalaan ang ari-arian ng mga San Pedro.

Now that the provincial government of Quezon has received mandate from Hon. Ngayon na ang panlalawigang pamahalaan ng Quezon ay may natanggap na utos mula sa Hon. Supreme Court in refusing to honor tax payments by Green Square, then,--the real, original and legal right and privilege of ownership remain with the said true owners of the property, or of the San Pedro estate,—whose present institutional judicial administrator is the Don Mariano E. San Pedro Foundation, Inc. Kataas-taasang hukuman sa ayaw sa parangalan buwis mga kabayaran sa pamamagitan ng Green Square, at pagkatapos, - ang tunay, orihinal at mga legal na karapatan at pribilehiyo ng pagmamay-ari manatili sa sinabi tunay na may-ari ng ari-arian, o ng San Pedro ari-arian,-na ang kasalukuyang institutional panghukuman administrator ay ang Don Mariano E. San Pedro Foundation, Inc

The provincial government (in violation of the Constitutional right to property of the judicially confirmed SUCCESSOR (PIADECO) of Don Mariano San Pedro) cannot invalidate it now in the aftermath of the criminal sales transactions between said fraudulent parties. Ang panlalawigang pamahalaan (sa paglabag sa Constitutional karapatan sa ari-arian ng judicially-confirm ang kapalit (PIADECO) ng Don Mariano San Pedro) ay hindi maaaring pawalang-bisa ito ngayon sa aftermath ng mga kriminal na benta ng mga transaksyon sa pagitan ng sinabi madayang partido.

The fraudulent alleged-administrator, who is supposedly an officer of the Court, but does not have any legal mandate on record (or whose mandate has expired on the date of sales-transaction with Green Square, in August 1996), together with the Hon. Ang mga di-umano'y mapanlinlang-administrator, na parang isang opisyal ng Hukuman, ngunit hindi magkakaroon ng anumang legal na utos sa rekord (o na ang mga utos ay nawalan na ng bisa sa petsa ng mga benta-transaksiyon sa Green Square, sa Agosto 1996), kasama ang Hon . Court who approved the transaction, must bear full responsibility of the criminal act of large-scale estafa. Hukuman na-aprubahan ang mga transaksyon, dapat madala ang buong responsibilidad ng kriminal na pagkilos ng malakihan estafa. (The legal San Pedro estate, much less PIADECO, is innocent and clean on this sales-transaction, they are the victims here, and should not be visited by the consequences of guilt of the fraudulent parties in the said criminal sales-transaction.) (Ang mga legal na San Pedro estate, marami ng mas kaunting PIADECO, ay walang malay at malinis na ito sa benta transaksiyon, ang mga ito ay ang mga biktima dito, at hindi dapat binisita ng mga kahihinatnan ng mga kasalanan ng mga mapanlinlang na mga partido sa sinabi kriminal na benta-transaksyon.)

For its part, Green Square, a company involved in realty business as it is, if it is not a colluding co-conspirator in the criminal transaction, must have exercised caution and should always bear in mind the adage of “Caveat emptor”, even as (particularly) because of its greed, it chose not to transact with the rightful owner, Pinagcamaligan Indo Agro Development Corporation who, at the right time, had just been determined as next of kin and true legal successorof Don Igancio Conrado, in addition to being appointed by the jurisdictional and fact-finding Hon. Para sa kanyang bahagi, Green Square, isang kumpanya na kasangkot sa ari-arian ng negosyo na ito ay, kung ito ay hindi isang colluding co-kasabwat sa mga kriminal na transaksyon, dapat ay may exercised pag-iingat at dapat na laging tandaan ang adage ng "Caveat emptor", kahit na bilang (lalo na) dahil sa kanyang kasakiman, ito pinili na huwag makialam sa mga ayon sa batas ng may-ari, Pinagcamaligan Indo Agro Development Corporation na, sa tamang panahon, nagkaroon lamang ay tinutukoy bilang susunod na kamag-anak at ang tunay na legal na successorof Don Igancio Conrado, bilang karagdagan sa na hinirang ng hurisdiksiyunal at paghahanap ng mga fact-Hon. Court under Civil Cae No. 3035-M of CFI Bulacan in 1964. Hukuman sa ilalim ng Civil Cae No. 3035-M ng CFI sa Bulacan 1964.


     (The truth was involved those official government,but other wise one them is the HITLER PANDAK PRESSIDENT GLORIA MACAPAGAL ARROYO)so i call with there organization is STRONG GOVERNMENT SYNDICATE LANDGRABBER ORGANIZATION. (Ang katotohanan ay kasangkot ang mga opisyal ng gobyerno, ngunit ang iba pang matalino ang isa sa kanila ay ang HITLER PANDAK PRESSIDENT Gloria Macapagal Arroyo) kaya ako na tawag sa mga organisasyon ay may malakas na GOBYERNO syndicate LANDGRABBER organisasyon.


naguguluhan po ang marami sa atin
kng sinu po ba ang tunay da may hawak ng don mariano san pedro estate

ang tunay po na may ari ay si don mariano san pedro esteban at ang kasunod ay ang kanyang kaibigan na si don ignacio condrado(wilfredo sumulong torres) kapalit na tagapag mana ng titulo de propiedad 4136...





dahil si mr don wilfredo ay isang sindikato sa mata ng karamihang tao
at ng gobyerno
at ang sbi pa ng iba na sya ay isang land grabber na naniningil ng 10.000 to 50.000
dun po sila nag kakamali..

dahil po maliit lang ang kanyang sinisingil
bkit po kaya si noli de castro
ay tuloy pa rin po ang paninira sa kanya???











ang toto po ay si vice president noli de castro ay tinalo nya na po
sa laban..

ayaw lang po ipkalat ni mr don wilfredo torres

ang buong katotohanan po kasi

ay ayw nilang mag pa under kay mr torres,,


ubod ng paninira ang gingawa po nila

si mr torres po ay tumutulong sa mhihirap at hindi na memera..













ang buong istorya po nyan..

si mr torres po ay ipiakulong ni president marcos
dahil lahat po ng ariari an nya ay gustong kam kamin ng presindente
kaya sya po ay nakulong ng 20 years

kinakabahan na naman ang NHA
dahil lumutang na namn ulit si mr torres


my karatula nga po dito samin
na piadeco
at panglan ni mr torres
bilang may ari ng lupa
dahil ito ay gigibain
ng piadceo.



may tga NHA at baranggay na gumiba
tpos pumunta si mr toores para ipatayo po ulit
ngayon hindi na nila magawang gibain ang karatula na nagsasabi ng gigibain sila ng piadeco

pati tga NHA PO ntakot na,,

Friday, July 24, 2009


Supreme Court E-Library Kataas-taasang hukuman sa E-Library
Padre Faura St., Ermita Padre Faura St, Ermita
Manila, Philippines Manila, Philippines


The LibraryThe StaffJurisprudence -- Decisions, Resolutions, Project COMUSDEC Laws -- Constitutions, Acts, Batas Pambansa, Presidential Decrees, Republic Acts, Legislative History & Constitutional ConventionsExecutive Issuances -- Executive Orders, Administrative Orders, Presidential Proclamations, Memorandum Circulars, Memorandum Orders & National Administrative RegisterCourt Issuances -- Rules of CourtMemorabilia Room -- Retired Justices References -- Benchbooks, Catalogue, Index to Philippine Periodicals, Law Journals, Manuals of Clerks of Court & Manual of Judicial Writing

Date: Friday, July 24, 2009 Date: Friday, July 24, 2009 Petsa: Biyernes, Hulyo 24, 2009


Print this pageEmail this page


Court of Appeals Decisions Court Appeals ng mga desisyon


SPECIAL ELEVENTH DIVISION ESPESYAL onse Division

[CA-GR SP No. 94138, August 10, 2006] [CA-GR SP No. 94138, Agosto 10, 2006]

VICENTA G. BUNDA, CECILIA C. RUDINAS, DANILO GIL BUNDA, JR. VICENTA G. BUNDA, Cecilia C. RUDINAS, DANILO Gil BUNDA, JR. SIMEONA B. SOBERANO, AMELIA O. TRIANO, ELENA CRUZ TEVEZ, GEORGE M. CASTRO, MARLYN BASA, CANDIDA CARINO, JOSELITO GIL, AND ALVIN C. BORLASA, PETITIONERS, VS. SIMEONA B. SOBERANO, Amelia o. TRIANO, Elena Cruz TEVEZ, si George M. Castro, MARLYN Basa, CANDIDA CARINO, JOSELITO Gil, AT Alvin C. BORLASA, PETITIONERS, VS. HON. HON. SILVINO T. PAMPILO, JR. SILVINO T. PAMPILO, JR. IN HIS CAPACITY AS THE PRESIDING JUDGE OF THE REGIONAL TRIAL COURT OF MANILA, BRANCH 26, GO HOC & SONS, INC., PINAGCAMALIGAN INDO-AGRO DEVELOPMENT CORPORATION, HEIRS OF HERMOGENES R. RODRIGUEZ AND ANTONIO RODRIGUEZ, METROPOLITAN TRIAL COURT OF MANILA, BRANCHES 1, 2, 5, 6, 7, 8, 20, 26, AND 29, RESPONDENTS. SA AS Capacity NIYA ANG PRESIDING hukom NG PANREHIYONG trial korte ng Manila, Branch 26, GO hoc & SONS, Inc, PINAGCAMALIGAN Indo-Agro Development Corporation, HEIRS NG HERMOGENES R. Rodriguez AT Antonio Rodriguez, metropolitan trial korte ng Manila, mga sanga 1, 2, 5, 6, 7, 8, 20, 26, AT 29, RESPONDENTS.

DECISION Desisyon

TIJAM, J.: TIJAM, J.:

This is a petition for certiorari assailing the twin Orders dated November 10, 2005 and February 16, 2006, [1] of the Regional Trial Court (RTC) of Manila, Branch 26, in Civil Case No. 05-113552, an action for Interpleader filed by herein petitioners Vicenta Bunda, et. Ito ay isang petisyon para sa certiorari assailing ang kambal Orders petsang Nobyembre 10, 2005 at Pebrero 16, 2006, [1] ng Regional Trial Court (RTC) ng Manila, Branch 26, sa Civil Case No. 05-113552, ang isang aksyon para sa Interpleader-file sa pamamagitan ng petitioners dito Vicenta Bunda, et. al. al. against herein private respondents Go Hoc & Sons, Inc. and Pinagcamaligan Indo-Agro Development Corporation (PIADECO). laban dito pribadong respondents Pumunta hoc & Sons, Inc at Pinagcamaligan Indo-Agro Development Corporation (PIADECO). Petitioners ascribe grave abuse of discretion upon the RTC in issuing the Orders denying petitioners' prayer for the issuance of a preliminary injunction and their motion for reconsideration thereof. Petitioners ascribe libingan ng pang-aabuso ng paghuhusga sa RTC sa issuing ang Orders pagtangging sumampalataya petitioners' panalangin para sa labas ng isang paunang-uutos at ang kanilang mga kilos para sa muling pagsasaalang-alang ng mga iyon.

The antecedent facts are as follows: Ang antecedent katotohanan ay ang mga sumusunod:

Private respondent Go Hoc & Sons, Inc. (Go Hoc) leased to petitioners respective units on the subject property located at 839 S. Loyola St., Sampaloc, Manila, and covered by TCT No. 40426 under Go Hoc's name. Pribadong sumasagot Pumunta hoc & Sons, Inc (Pumunta hoc) naupahan sa petitioners kaukulang mga yunit sa mga paksa ng ari-arian na matatagpuan sa 839 S. Loyola St, Sampaloc, Manila, at sakop ng TCT No. 40426 hoc Pumunta sa ilalim ng pangalan. The lease agreements were embodied in separate Contracts of Lease. [2] The Contracts similarly provided, among others, that the lease period was for 1 year; that if the lease is not renewed in writing by both parties upon the automatic expiration of the term, and if the lessee continues to occupy the premises, the lease shall be understood as running from month-to-month under the same terms of the Contract, subject to termination by either party upon a 30-day prior written notice to the other party; and that the lessor cannot sublease the premises, or any part thereof, for any purpose. Ang kasunduan ay katawanin lease sa hiwalay na Kontrata ng lease. [2] Ang Kontrata parehas na ibinigay, bukod sa iba pa, na ang lease ng panahon ay para sa 1 taon; na kung ang lease na ito ay hindi renewed sa pamamagitan ng sulat sa pamamagitan ng parehong partido sa mga awtomatikong expiration ng term , at kung ang Naglelease patuloy na maghawak ng mga lugar, ang mga lease ay dapat na maunawaan na tumatakbo mula sa buwan-sa-buwan sa ilalim ng parehong mga tuntunin ng Kontrata, napapailalim sa pagwawakas ng alinmang partido sa isang 30-araw na walang paunang nakasulat na paunawa sa mga ibang partido ; at ang arendante ay hindi subpangungupahan ang mga lugar, o anumang bahagi nito, para sa anumang layunin.

Except for petitioner Borlasa, petitioners' lease contracts are presently on a month-to month basis. Maliban sa mampepetisyon Borlasa, petitioners' lease kontrata ay kasalukuyang sa isang buwan-buwan na batayan.

On March 10, 2005, private respondent PIADECO sent Go Hoc a letter [3] informing the latter that the subject premises is a portion of the land owned by PIADECO by virtue of the Decision dated December 29, 1964 of the Court of First Instance of Malolos, Bulacan, which has been affirmed by the Supreme Court on June 28, 1968. Sa March 10, 2005, pribadong sumasagot PIADECO ipinadala Pumunta hoc isang sulat na [3] pagpapabatid sa huli na ang paksa ng mga lugar ay isang bahagi ng lupa ang may-ari sa pamamagitan ng PIADECO dahil sa ang Desisyon petsang Disyembre 29, 1964 ng mga hukumang unang dulugan ng Malolos, Bulacan, na kung saan ay na-affirmed ng kataas-taasang hukuman sa June 28, 1968. Said Decision declared PIADECO the owner of the land in question. Said Desisyon ipinahayag PIADECO sa may-ari ng lupa sa mga katanungan. On March 21, 2005, PIADECO sent Go Hoc's tenants similar letters [4] likewise informing them of PIADECO's claim of ownership and demanding that the tenants vacate within 30 days. Sa March 21, 2005, ipinadala PIADECO Pumunta hoc ng nangungupahan mga katulad na mga titik [4] pati na ang mga ito ng PIADECO's claim ng pagmamay-ari at demanding na ang mga nangungupahan mawalan ng tao sa loob ng 30 araw. On April 25, 2005 and May 24, 2005, PIADECO sent the tenants 2 more demand letters reiterating its previous demand to vacate but to no avail. Noong Abril 25, 2005 at Mayo 24, 2005, PIADECO nagpadala ng nangungupahan 2 more demand na mga titik reiterating kanyang nakaraang demand sa mabakante ngunit upang hindi mapakinabangan.

Meanwhile, due to breach of contract committed by the tenants, including petitioners herein, Go Hoc instituted unlawful detainer cases after the requisite demands to vacate went unheeded. Samantala, dahil sa paglabag sa kontrata ang pangako sa pamamagitan ng mga nangungupahan, kabilang ang mga petitioners dito, Go hoc instituted labag sa batas detainer kaso pagkatapos ng kahingian demands sa mabakante napunta hindi pinapansin. Go Hoc alleged in the respective ejectment cases that the tenants failed to pay rent for several months and, except for petitioner Borlasa, even subleased the premises in violation of the lease contract. Pumunta hoc sa mga di-umano'y sa kani-kanyang pagbuga ng kaso na ang mga nangungupahan bigo na magbayad ng upa para sa mga ilang buwan at, maliban sa mga mampepetisyon Borlasa, kahit subleased ang mga lugar sa paglabag ng lease kontrata. The ejectment cases against petitioners were instituted separately from April to July, 2005 and on March, 2006. Ang pagbuga ng kaso laban sa petitioners ay instituted hiwalay mula sa buwan ng Abril sa Hulyo, 2005 at sa Marso, 2006.

On the other hand, petitioners filed against Go Hoc and PIADECO an Interpleader case on September 26, 2005, also praying for the issuance of a temporary restraining order and/or preliminary injunction to abate the ejectment proceedings. Sa kabilang dako, petitioners filed laban Pumunta hoc at PIADECO ng isang Interpleader kaso sa Setyembre 26, 2005, din ng dasal para sa labas ng isang pansamantalang restraining order at / o sa atas ng hukuman sa unang baitang sa abate ang pagbuga ng pagdinig. Petitioners alleged that they “have no means of knowing definitely as to who is the legal owner of the said property and who are legally entitled to receive rents” because both Go Hoc and PIADECO claim ownership over the subject property. Petitioners umano na sila "na walang ibig sabihin ng mga tiyak na alam na ang mga legal na may-ari ng nasabing mga ari-arian at mga legal na karapat-dapat na tumanggap ng rents" dahil parehong Pumunta hoc at PIADECO paghahabol ng pagmamay-ari sa mga paksa ng ari-arian.

In an Order dated October 13, 2005, the RTC issued a TRO against Go Hoc, PIADECO, and the MTC enjoining the courts from conducting further proceedings in the ejectment cases involving petitioners and Go Hoc. Sa isang Order petsang Oktubre 13, 2005, ang RTC na inisyu ng isang TRO laban Pumunta hoc, PIADECO, at ang mga MTC enjoining ang korte mula sa pagsasagawa ng karagdagang pangyayari sa pagbuga ng kaso kinalaman petitioners at Magpunta hoc. However, on November 10, 2005, the RTC denied petitioners' application for preliminary injunction. Subalit, noong Nobyembre 10, 2005, ang RTC tinanggihan petitioners' aplikasyon para sa paunang atas ng hukuman. The RTC declared that “although the applicants are entitled to the (TRO), the issuance or continuance thereof, as in this case, would cause irreparable damage to defendant (Go Hoc) and to the lower courts enjoined.” The RTC likewise denied petitioners' motion for reconsideration thereof. Ang RTC ipinahayag na "kahit na ang mga aplikante ay may karapatan sa (TRO), ang labas o sa pagpapatuloy nito, tulad ng sa kaso na ito, ay hindi na mapananauli maging sanhi ng pinsala sa defendant (Pumunta hoc) at sa mga mas mababang korte enjoined." Ang RTC din tinanggihan petitioners 'mosyon para sa muling pagsasaalang-alang ng mga iyon.

Consequently, petitioners filed this petition for certiorari with prayer for TRO and/or preliminary injunction. Samakatuwid, petitioners file na ito petisyon para sa certiorari sa panalangin para sa TRO at / o sa atas ng hukuman sa unang baitang.

Petitioners argue that the RTC acted with grave abuse of discretion when it denied the issuance of the writ of preliminary injunction despite its earlier issuance of a TRO. Petitioners magtaltalan na ang RTC acted na may libingan ng pang-aabuso ng discretion kapag ito pagkakaitan ng labas ng mga kasulatan ng mga paunang-uutos sa kabila ng kanyang mga naunang labas ng isang TRO.

Petitioners allege that, during the hearing on the preliminary injunction, Go Hoc merely submitted evidence pertinent to the Interpleader case, and not on the propriety of the issuance of a preliminary injunction. Petitioners manindigan na, sa panahon ng pagdinig sa paunang atas, Go hoc lamang na isinumite katibayan may kinalaman sa Interpleader kaso, at hindi sa pagiging angkop ng mga labas ng isang paunang-uutos. Go Hoc's evidence pertained to the issue as to the rightful ownership of the subject land. Pumunta hoc ng katibayan pertained sa mga isyu tulad ng sa makatwiran ang pagmamay-ari ng paksa lupa. Petitioners added that petitioners were able to present “overwhelming” evidence in support of their prayer for the issuance of a writ of preliminary injunction. Petitioners naidagdag na petitioners ay able sa kasalukuyan "napakalaki" ebidensiya sa suporta ng kanilang panalangin para sa labas ng isang kasulatan ng paunang atas ng hukuman. Although these pieces of evidence were uncontroverted, the RTC still refused to issue the writ of preliminary injunction without legal justification despite the fact that it earlier issued a TRO. Kahit na ang mga piraso ng ebidensiya ay uncontroverted, ang RTC pa tumanggi sa isyu na ang kautusan ng paunang atas ng hukuman na walang legal na dahilan sa kabila ng ang katunayan na ito ay mas maaga na inisyu ng isang TRO. Thus, the RTC acted with grave abuse of discretion. Kaya, ang RTC acted na may libingan ng pang-aabuso ng paghuhusga.

To support their prayer for a TRO with this Court, Petitioners allege that, any time soon, they may be ordered to vacate the subject premises due to their failure to pay rents. Upang suportahan ang kanilang mga panalangin para sa isang TRO sa Korte, Petitioners manindigan na, anumang oras sa lalong madaling panahon, maaaring sila ay iniutos na lisanin ang paksa ng mga lugar dahil sa kanilang kabiguan na magbayad rents. Petitioners admit that they deliberately refused to pay rent pending the determination of who is legally entitled to receive the same. Petitioners aminin na sila kusa tumanggi na magbayad ng upa nakabinbin ang pagpapasiya ng na legal na karapat-dapat na tumanggap ng pareho. Petitioners maintain that they are entitled to the issuance of a TRO because the MTC, in some of the ejectment cases is posed to issue writs of execution pending appeal to the RTC to their damage and prejudice. Petitioners paniwala na sila ay karapat-dapat sa labas ng isang TRO dahil ang MTC, sa ilang ng pagbuga ng kaso ay posed sa isyu writs pagpapatupad ng mga nakabinbing apela sa RTC sa kanilang mga pinsala at pinsala. In fact, in the ejectment case against petitioner herein Danilo Bunda, the MTC has ordered the issuance of a writ of execution pending appeal to the RTC. [5] Sa katunayan, sa pagbuga kaso laban sa mampepetisyon dito Danilo Bunda, ang MTC ay iniutos sa labas ng isang kasulatan ng pagpapatupad nakabinbing apela sa RTC. [5]

In its Comment, private respondent Go Hoc avers that it is the lawful, registered owner of the subject property designated as #839 SH Loyola Street, Sampaloc, Manila and covered by TCT No. 40246 where several apartment units have been leased to herein petitioners who individually entered into lease agreements with Go Hoc. Sa kanyang Comment, pribadong sumasagot Pumunta hoc avers na ito ay ang mga ayon sa batas, rehistradong may-ari ng ari-arian paksa na itinalaga bilang # 839 SH Loyola Street, Sampaloc, Manila at sakop ng TCT No. 40246 kung saan ang ilang mga apartment units na na-buwisan na dito petitioners na isa-isa na ipinasok sa lease kasunduan sa Go hoc. Go Hoc contends that petitioner failed to show how the RTC gravely abused its discretion in denying their prayer for the issuance of a writ of preliminary injunction, considering Petitioners' failure to show entitlement thereto. Pumunta hoc contends na mampepetisyon bigo upang ipakita kung paano ang RTC seriyoso inabuso ng kanyang pagpapasya sa pagtangging sumampalataya sa kanilang panalangin para sa labas ng isang kasulatan ng paunang atas, isaalang-alang ang Petitioners' kabiguan upang ipakita ang karapatan dito. Go Hoc argues that, during the hearing on petitioners' prayer for preliminary injunction, it sufficiently established that the parties executed written lease agreements and that it filed ejectment cases against petitioners because of their non- payment of monthly rental dues, despite repeated demands. Pumunta hoc argues na, sa panahon ng pagdinig sa petitioners' panalangin para sa paunang atas, ito sapat na itinatag ng mga partido sa pagsubaybay nakasulat na kasunduan at lease na ito filed pagbuga ng kaso laban sa petitioners dahil sa kanilang di-pagbabayad ng buwanang upa dues, sa kabila ng paulit-ulit na demands. Contrary to Petitioners' allegation, the pieces of evidence that Go Hoc presented were pertinent to the Interpleader case because they establish the parties' lessor-lessee relationship. Laban sa Petitioners' allegation, ang mga piraso ng ebidensiya na ang Go hoc iniharap ay may kinalaman sa Interpleader kaso dahil sila magtatag ng mga partido 'arendante-Naglelease relasyon. Indeed, Petitioners' wanton breach of their contractual obligations under the lease contract violated and prejudiced Go Hoc's rights. Sa katunayan, Petitioners' pakundangan paglabag sa kontrata ng kanilang mga obligasyon sa ilalim ng lease kontrata lumabag at kampi Pumunta hoc karapatan. As such, Petitioners were clearly not entitled to the writ of preliminary injunction. Nang ganoon, Petitioners ay malinaw na hindi karapat-dapat na ang mga utos ng paunang atas ng hukuman. Therefore, the RTC did not act with grave abuse of discretion when it refused to grant the injunction. Samakatuwid, ang RTC na hindi gawa sa libingan na pang-aabuso ng discretion kapag ito tumanggi na bigyan ang mga atas ng hukuman.

The petition has no merit. Ang petisyon na ito ay walang kahalagahan. We find no grave abuse of discretion on the part of public respondent when it refused to issue the writ of preliminary injunction. Hindi namin mahanap ang libingan na pang-aabuso ng mga pagpapasya sa bahagi ng mga pampublikong sumasagot kapag ito tumanggi sa isyu ng utos ng paunang atas ng hukuman.

Petitioner prayed before the RTC that it issue an order to abate the ejectment proceedings, pending the resolution of the Interpleader case. Mampepetisyon prayed bago ang RTC na ito sa isang isyu upang abate ang pagbuga ng pagdinig, habang hinihintay ang resolusyon ng Interpleader kaso. In support thereof, Petitioners alleged that the MTC can only decide the unlawful detainer cases after the issue of ownership has been resolved. Sa suporta nito, Petitioners umano na ang mga MTC ay maaari lamang magdesisyon ang labag sa batas detainer kaso matapos na ang isyu ng pagmamay-ari ay masolusyonan. Moreover, according to Petitioners, said issue of ownership should first be determined in the Interpleader case where PIADECO is a party. Ryan, ayon sa mga Petitioners, sinabi isyu ng pagmamay-ari ay dapat na maging unang tinutukoy sa Interpleader kaso kung saan PIADECO ay isang partido.

However, the issue of ownership is not essential to an action for unlawful detainer. Gayunman, ang isyu ng pagmamay-ari na ito ay hindi na kailangan-kailangan ng isang aksyon para sa labag sa batas detainer. The fact of lease and the expiration of its term (in this case, due to violations of the lease agreement) are the only elements of the action. [6] Ang katotohanan ng lease at ang bisa ng kanyang salita (sa kasong ito, dahil sa paglabag ng lease na kasunduan) ay ang tanging mga elemento ng aksyon. [6]

Unlawful detainer and forcible entry suits under Rule 70 are designed to summarily restore physical possession of a piece of land or building to one who has been illegally or forcibly deprived thereof, without prejudice to the settlement of the parties' opposing claims of juridical possession in appropriate proceedings. [7] Labag sa batas at sapilitan detainer entry nababagay sa ilalim ng Rule 70 ay dinisenyo upang summarily ibalik pisikal-aari ng isang piraso ng lupa o mga gusali sa isa na ito ay illegally o papuwersa bawian nito, walang kinikilingan sa settlement ng mga partido 'laban-angkin ng juridical-aari sa mga angkop na ng pagdinig. [7]

Considering that the subject unlawful detainer cases merely involve the questions of possession and entitlement to the rents due, We find that the same can proceed despite the pendency of the action for interpleader. Isaalang-alang na ang mga paksa ng labag sa batas detainer kaso lamang isasangkot ang mga tanong ng-aari at karapatan sa rents dahil, Aming natagpuan na ang parehong ay maaaring magpatuloy sa kabila ng ang pendency ng aksyon para sa interpleader. In actions for unlawful detainer, the main issue is possession de facto , independently of any claim of ownership or possession de jure that either party may set forth in his pleadings. [8] Consequently, an adjudication made in an ejectment proceeding regarding the issue of ownership should be regarded as merely provisional and, therefore, would not bar or prejudice an action between the same parties involving title to land. [9] Sa mga aksyon para sa detainer labag sa batas, ang mga pangunahing isyu ay hawak de facto, nagsasarili ng anumang paghahabol ng pagmamay-ari o aari ayon sa batas na ang alinmang partido ay maaaring ilagay sa kanyang pleadings. [8] Samakatuwid, ang isang Adjudication ginawa sa pagbuga ng isang pamamaraan ukol sa mga isyu ng pagmamay-ari ay dapat regarded bilang lamang provisional at, kung gayon, ay hindi bar o pinsala ng isang aksyon sa pagitan ng mga partido na may kinalaman sa parehong pamagat sa lupa. [9]

Furthermore, We find that PIADECO was not a party to the unlawful detainer cases simply because it has not demanded rental payments from the Petitioners. Bukod dito, kami na ang PIADECO ay hindi isang partido sa labag sa batas detainer kaso lang dahil ito ay hindi demanded paupahang mga kabayaran mula sa Petitioners.

Indeed, Petitioners filed the action for interpleader to determine who between Go Hoc and PIADECO is the real owner of the subject property and is, thus, entitled to the rental payments. However, in its letters to Petitioners, PIADECO, claiming ownership over the subject property, merely demanded that Petitioners vacate the subject property. In fact, in filing the subject unlawful detainer cases against the petitioners, only the lessor Go Hoc is seeking to collect the rents due. Sa katunayan, Petitioners-file ng aksyon para sa interpleader upang matukoy na sa pagitan ng Go hoc at PIADECO ay ang tunay na may-ari ng ari-arian at ang paksa ay, kaya, may karapatan na ang mga paupahang kabayaran. Gayunman, sa kanyang mga titik sa Petitioners, PIADECO, pagtubos ng pagmamay-ari sa loob ng mga paksa ari-arian, at wala na demanded na Petitioners mabakante ang paksa ng ari-arian. Sa katunayan, sa-file ang mga paksa ng labag sa batas detainer kaso laban sa mga petitioners, tanging ang arendante Pumunta hoc ay naghahanap upang mangolekta ng rents dahil. Furthermore, the ejectment cases were filed by Go Hoc because Petitioners failed to meet their obligations under the contract and not because of the fact that another entity is claiming ownership over the subject property. Dagdag dito, ang kaso ay pagbuga-file sa pamamagitan ng Go hoc dahil Petitioners bigo upang matugunan ang kanilang mga obligasyon sa ilalim ng mga kontrata at hindi dahil sa ang katunayan na ang isa pang nilalang ay pagmamay-ari sa pagtubos sa mga paksa ng ari-arian.

The action of interpleader is a remedy whereby a person who has property whether personal or real, in his possession, or an obligation to render wholly or partially, without claiming any right in both, or claims an interest which in whole or in part is not disputed by the conflicting claimants, comes to court and asks that the persons who claim the said property or who consider themselves entitled to demand compliance with the obligation, be required to litigate among themselves, in order to determine finally who is entitled to one or the other thing. The remedy is afforded not to protect a person against a double liability but to protect him against a double vexation in respect of one liability . [10] Ang aksyon ng interpleader ay isang lunas kung saan ang isang tao na may ari-arian kung ang personal o real, sa kanyang mga hawak, o isang obligasyon na gawaran lubusan o bahagya, nang walang pagtubos ng anumang karapatan sa kapwa, o angkin ng interes na sa kabuuan o bahagi ay hindi disputed ng magkakontrahan claimants, lumapit sa hukuman at humihingi na ang mga tao na nag-angkin ng ari-arian o sinabi na isaalang-alang ang kanilang mga sarili may karapatan sa demand pagsunod sa obligasyon, ay kinakailangan na litigate bukod sa kanilang sarili, upang matukoy na sa wakas ay may karapatan sa isa o sa iba pang bagay. Ang lunas ay hindi bigyan upang protektahan ng isang tao laban sa isang double pananagutan ngunit upang maprotektahan laban sa kanya ng isang double-inis sa paggalang ng isang pananagutan. [10]

The conflicting claims of Go Hoc and PIADECO refer to ownership of the property and not to material possession and entitlement to the rents due. Ang magkakontrahan-angkin ng Go hoc at PIADECO sumangguni sa pagmamay-ari ng mga ari-arian at hindi sa mga materyal na-aari at karapatan sa rents dahil.

Clearly, the ejectment proceedings sought to be abated are distinct from and not prejudicial to the interpleader case. Malinaw, ang pagbuga ng pagdinig na hinahangad na maging abated ay naiiba mula sa at hindi makasasama sa interpleader kaso. Evidently, PIADECO has not exposed Petitioners to a double vexation of paying said rents. Talaga, PIADECO ay hindi hantad Petitioners sa isang double-inis ng mga nagbabayad ng sinabi rents.

Likewise, We cannot accept Petitioners' argument that the earlier issuance of a TRO in their favor entitles them to a subsequent issuance of a preliminary injunction. Katulad din, kami ay hindi maaaring tanggapin Petitioners' argument na ang mga naunang labas ng TRO pabor sa kanilang entitles mga ito sa isang kasunod na labas ng isang paunang-uutos. The reasons for their separate consideration are clearly distinct and dissimilar. Ang mga dahilan para sa kanilang magkahiwalay na pagsasaalang-alang ay malinaw na hiwalay at magkaiba. Certainly, the law requires the concurrence of the elements for the grant of an application for injunction. Oo nga, ang batas ay nangangailangan ng kasunduan ng mga sangkap para sa bigyan ng isang aplikasyon para sa atas ng hukuman. And, a hearing must be held on the application for injunction for purposes of determining the existence of these elements before injunction may be issued. At, ang isang pagdinig ay dapat ganapin sa aplikasyon para sa atas ng hukuman para sa mga layunin ng pagtukoy ng pagkakaroon ng mga sangkap na ito bago ang atas ng hukuman ay maaaring inisyu. Unfortunately, the Trial Court has concluded correctly that Petitioners have failed to satisfy these mandatory requirements. Sa kasamaang palad, ang Trial Court ay concluded tama na Petitioners may bigo sa bigyang-kasiyahan ang mga ito sapilitan na kinakailangan.

There are three requisites for the grant of a writ of preliminary injunction: 1) The invasion of the right is material and substantial; 2) The right of complainant is clear and unmistakable; 3) There is an urgent and paramount necessity for the writ to prevent serious damage. May tatlong mga requisites para sa bigyan ng isang kasulatan ng paunang atas ng hukuman sa: 1) Ang imbasyon ng karapatan ay materyal at matibay; 2) Ang karapatan ng mga nagreklamo ay malinaw at hindi mapag-aalinlanganan; 3) May kagyat na pangangailangan at higit sa lahat para sa mga sulat sa maiwasan ang malubhang pinsala. Petitioners merely alleged the presence of these elements, but did not substantiate the same with convincing evidence. [11] We agree with Go Hoc that Petitioners failed to show that they are entitled to a preliminary injunction to abate the ejectment proceedings. Petitioners lamang umano ang pagkakaroon ng mga sangkap na ito, ngunit hindi patunayan ang parehong may nakakumbinsi ebidensiya. [11] Kami ay sumasang-ayon sa Go hoc na Petitioners bigo upang ipakita na sila ay may karapatan sa isang paunang atas ng hukuman sa abate ang pagbuga ng pagdinig.

Petitioners did not show that they have a clear legal right to the injunction. Petitioners hindi ipakita na sila ay isang malinaw na mga legal na karapatan sa atas ng hukuman. The undisputed fact that Petitioners defaulted in the payment of lease rentals, breached their lease contracts and failed to consign payment in court negate their claim of a clear legal right to an injunction. Ang katotohanan na hindi mapag-aalinlanganan Petitioners defaulted sa pagbabayad ng lease rentals, breached kanilang mga lease kontrata at bigo sa magpatinda pagbabayad sa hukuman kontrahin ang kanilang mga kahilingan ng isang malinaw na legal na karapatan sa isang utos. There is no invasion of Petitioners' right and there is no injury or damage to the petitioners that need to be avoided through the issuance of an injunction. Walang imbasyon ng Petitioners' karapatan at walang pinsala sa katawan o pinsala sa petitioners na kailangang iwasan sa pamamagitan ng mga labas ng isang atas. On the contrary, greater prejudice and detriment would have been caused to the Private Respondents if the injunction were granted. Sa laban, mas malaking pinsala at kapinsalaan ay nai-dulot sa Pribadong Respondents kung ang utos ay ibinibigay.

We have repeatedly held that there is grave abuse of discretion justifying the issuance of the writ of certiorari when there is a capricious and whimsical exercise of judgment as is equivalent to lack of jurisdiction, as where the power is exercised in an arbitrary or despotic manner by reason of passion, prejudice, or personal hostility amounting to an evasion of positive duty or to a virtual refusal to perform the duty enjoined, or to act at all in contemplation of law. Kami ay paulit-ulit na may hawak na pang-aabuso ay libingan ng discretion justifying sa labas ng mga kasulatan ng certiorari kapag may pabagu-bago at kakaiba paggamit ng paghuhusga bilang ay katumbas ng kawalan ng kapangyarihan, tulad ng kung saan ang kapangyarihan ay exercised sa isang arbitrary o despotiko paraan sa pamamagitan ng dahilan ng pagsinta, pinsala, o personal na pakikipagdigmaan amounting sa isang pag-iwas ng positibong tungkulin o sa isang virtual pagtanggi upang maisagawa ang mga tungkulin enjoined, o upang kumilos sa lahat ng sa pagmumuni-muni ng batas. Clearly, the RTC's challenged Orders were not issued with such abuse of discretion. Malinaw, ang RTC ng hinamon Orders ay hindi na inisyu na may tulad ng pang-aabuso ng paghuhusga. On the contrary, its denial of Petitioners' application for injunction exhibited the exercise of its sound discretion. Sa laban, ang kanyang pagtanggi ng Petitioners' aplikasyon para sa atas ng hukuman sa exhibited sa pagsasakatuparan ng kanyang sound discretion. Injunction is the strong arm of equity which must be issued with great caution and deliberation, and only in cases of great injury where there is no commensurate remedy in damages. [12] Atas ng hukuman ay ang malakas na braso ng katarungan na dapat na inisyu sa dakilang pag-iingat at pag-aaral, at lamang sa mga kaso ng mga dakilang pinsala sa katawan na kung saan ay walang kabagay lunas sa danyos. [12]

Considering the foregoing, there is no need to delve into the issue of Petitioners' prayer for a TRO before Us. Isaalang-alang ang mga naunang nabanggit, diyan ay hindi mangilangan sa bungkalin ang isyu ng Petitioners' panalangin para sa isang TRO bago sa Amin.

WHEREFORE , this petition is DISMISSED for lack of merit. Sa anong dahilan, ang petisyon ay awas sa kakulangan ng merito.

SO ORDERED. KAYA iniutos.

Salazar-Fernando, (Chairperson) , and Dimaampao, JJ. , concur. Salazar-Fernando, (Chairperson), at Dimaampao, JJ., Pagsabayin.



[1] Rollo , pages 24 and 27. [1] Rollo, mga pahina 24 at 27.

[2] Rollo , pages 64, 91, 160, 179, 200 and 248. [2] Rollo, pahina 64, 91, 160, 179, 200 at 248.

[3] Rollo at 30. [3] Rollo sa 30.

[4] Rollo at 271. [4] Rollo sa 271.

[5] Rollo at 306, Order dated April 18, 2006. [5] Rollo sa 306, Order pinetsahan Abril 18, 2006.

[6] Ocampo vs. Tirona , 455 SCRA 62 (2005). [6] Ocampo kumpara Tirona, 455 SCRA 62 (2005).

[7] Palattao vs. The Court of Appeals, et. [7] Palattao kumpara Ang Court of Appeals, et. al. , 381 SCRA 681 (2002). al., 381 SCRA 681 (2002).

[8] Supra, note 6. [8] mataas pa, tandaan 6.

[9] Ross Rica Sales Center, Inc., et. [9] Ross Rica Sales Center, Inc, et. al. al. vs. Ong , 467 SCRA 35 (2005). kumpara Ong, 467 SCRA 35 (2005).

[10] Supra, note 6, citing Oscar M. Herrera, III REMEDIAL LAW 182 (1999) citing Alvarez, et. [10] mataas pa, tandaan 6, citing Oscar M. Herrera, III pampagaling BATAS 182 (1999) citing Alvarez, et. al. al. vs. Commonwealth, et. kumpara sa Commonwealth, et. al. , 65 Phil. al., 65 Phil. 302 (1938), emphasis supplied. 302 (1938), diin ibinibigay.

[11] Valencia vs. Court of Appeals, et. [11] Valencia kumpara sa Hukuman ng Appeals, et. al. , 352 SCRA 72 (2001). al., 352 SCRA 72 (2001).

[12] Philippine Ports Authority vs. Pier 8 Arrastre and Stevedoring Services, Inc. , 475 SCRA 426 (2005). [12] Philippine Ports Authority kumpara sa Pier 8 Arrastre at Stevedoring Services, Inc, 475 SCRA 426 (2005).




E-Library Doc. E-Library Doc. ID: a45475a11ec72b843d74959b60fd7bd646965b2593296 ID: a45475a11ec72b843d74959b60fd7bd646965b2593296


© Supreme Court E-Library 2004 © kataas-taasang hukuman sa E-Library 2004
This website was designed and developed, and is maintained, by the E-Library Technical Staff Ang website na ito ay dinisenyo at binuo, at ay pinananatili, sa pamamagitan ng E-Library Technical Staff